Schöne Kapitalanalge in Heilbronn Plattenwald

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer 1996/1997 erbauten, familienfreundlichen Niedrigenergiewohnanlage mit begrünten Innenhof und eigenen Spielplatz. Sie erstreckt sich über das 3. Ober- und das Dachgeschoss. Das Haus selbst beherbergt 11 Parteien. 

Die gesamten Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet.

Vom Wohnbereich aus führt eine Wendeltreppe in die 14 m² große Galerie im Dachgeschoss, welche vielseitig, bspw. als Büro, zusätzlicher Wohnraum, Schlaf- oder Kinderzimmer, genutzt werden kann.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kelleraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung.

Ein Aussenstellplatz (zzgl. 5.000,- €) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,- €) runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit für 840,- € Kalt zzgl. 50,- € Stellplatz zzgl. 350,- € Nebenkosten = 1.240,- € Gesamtmiete vermietet. Ab 01.01.2027 ist die Miete steigerungsfähig. Der Mietvertrag kann zum Eigennutz gekündigt werden. 

Das monatliche Hausgeld beträgt 498,- €,  wovon ca. 391,- € umlagefähig sind und 39,90 € in die Rücklagen fliesen.

Preis: 279.000,- € zzgl. Stellplätze zzgl. 3,57 % Courtage

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